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城市建設(shè)日新月異。造型各異，心曠神怡的樓、堂、館、所，如雨后春筍般的豎立在祖國大地，為我們的工作和生活提供了場所。它們中間的大型公用建筑一般采用中心空調(diào)冷水機(jī)組進(jìn)行夏季制冷冬季供熱。新興的物業(yè)治理大軍在維護(hù)和進(jìn)行中心空調(diào)的日常治理工作，一般采用由水處理公司承包式合作。
縱觀全國上下的中心空調(diào)治理，發(fā)現(xiàn)治理很好的極少，都不同程度地存在這樣或那樣的問題，現(xiàn)就主要問題闡述如下：
一、由于設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)的不合理引發(fā)的問題
很多單位的中心空調(diào)在運(yùn)行中會出現(xiàn)各種問題，分析起來，相當(dāng)一部分是由于設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)不合理，甚至設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的。常見的不合理設(shè)計(jì)問題有以下幾點(diǎn)：
1.為了防垢，在水處理系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了磁水器
磁水器的種類和名目繁多，有的稱為電子除垢儀、高頻水改儀等等，總之都是使水分子得到磁化，而極化的水分子具有極強(qiáng)的電負(fù)性，吸引鈣、鎂離子，從而延緩結(jié)垢時(shí)間，達(dá)到防垢的目的。具有極強(qiáng)的電負(fù)性的水分子也能剝蝕水垢和銹垢。因此有的廠家講產(chǎn)品具有防垢、防腐、除垢、除銹的作用。的確，磁水器具有一定的上述這些正面作用。但是，假如對磁水器的安裝數(shù)量及安裝位置設(shè)計(jì)的不合理時(shí)，它會對水系統(tǒng)產(chǎn)生嚴(yán)重腐蝕，它的這種負(fù)面作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于正面作用。對空調(diào)設(shè)備及水系統(tǒng)造成嚴(yán)重的危害。
例如：某大廈的全進(jìn)口中心空調(diào)，設(shè)計(jì)部門在水系統(tǒng)中設(shè)計(jì)并安裝了約十多臺磁水器，其中僅冷凍水系統(tǒng)就安裝了十臺磁水器，運(yùn)行中沒有再采取其它水處理方法。設(shè)備僅運(yùn)行了一年半就產(chǎn)生了嚴(yán)重腐蝕。化驗(yàn)水樣，水中銅離子高達(dá)50幾毫克/升，鐵高達(dá)200多毫克/升。
為解決腐蝕問題，請專家現(xiàn)場進(jìn)行診斷，當(dāng)從冷凍水系統(tǒng)的循環(huán)水泵入水口側(cè)面取樣時(shí)，發(fā)現(xiàn)成團(tuán)成團(tuán)的紅色鐵銹隨水涌出，在200ml錐形瓶底約有8mm厚的成絮狀的鐵銹，可見水系統(tǒng)的銹蝕是相當(dāng)嚴(yán)重的。抬頭發(fā)現(xiàn)10幾臺磁水器都在工作，讓工作人員立即將冷凍水系統(tǒng)的磁水器全部關(guān)掉，冷卻水系統(tǒng)也只能保留一臺工作。并告訴，這就是系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重腐蝕的腐蝕源。并推薦他們采用系列水處理藥劑進(jìn)行防垢防腐。從1999年底至今該大廈中心空調(diào)采用了系列水處理藥劑，加強(qiáng)了運(yùn)行治理。投藥后，設(shè)備既不長垢，又不長銹。檢測水樣：銅含量<0.02mg/L，鐵含量<0.5mg/L。
專家建議大家在中心空調(diào)系統(tǒng)不要安裝磁水器，應(yīng)把磁水器裝在茶爐和浴爐上。
2.應(yīng)在冷卻水系統(tǒng)中安裝立式除污器
目前全國各地的冷水機(jī)組中心空調(diào)所安裝的除污器都是倒Y字型的，裝在空調(diào)機(jī)組入口前的立管上，這種倒Y字型在立管上的除污器，只能捕捉設(shè)備運(yùn)行初期的建筑垃圾，防止這些垃圾進(jìn)入冷凝器。但是，這種倒Y字型的除污器不能在日常運(yùn)行中捕捉細(xì)小水垢和銹垢，因此會引起冷凝器積垢，積泥和其它雜質(zhì)。
正確的作法是在冷凝器的入水口前，安裝一臺立式除污器，將冷卻水系統(tǒng)中的各種雜質(zhì)截留在除污器中。
3.在空調(diào)機(jī)冷卻水和冷凍水的出水側(cè)設(shè)計(jì)快速排污閥
目前很多單位的中心空調(diào)冷卻水端板或冷凍水端板處都沒有安裝快速排污閥，部分單位還用封堵塞住了這些排污口，其實(shí)這種做法是很錯(cuò)誤的，易使空調(diào)機(jī)內(nèi)積泥積雜質(zhì)，影響熱交換效率，還導(dǎo)致冷凝器一年一度的定期清洗。
正確的作法是對冷卻水系統(tǒng)每周從冷凝器出水口側(cè)按“三開、三關(guān)法”排污2～3次，對冷凍水系統(tǒng)應(yīng)每周按此法排污一次。
4.在冷卻塔補(bǔ)水管上和冷凍水補(bǔ)水箱的補(bǔ)水管上各安裝一塊自來水水表。
目前相當(dāng)一部分中心空調(diào)的冷卻水和冷凍水補(bǔ)水管上沒有安裝自來水水表，使得用戶不知道系統(tǒng)中共有多少水，也不知道每日補(bǔ)多少噸水，為運(yùn)行治理帶來了很多麻煩。因?yàn)橹行目照{(diào)水處理一般采用藥劑處理，必須按補(bǔ)水量和系統(tǒng)水量投藥，因此這二塊水表在設(shè)計(jì)上是不能少的。
5.最好不采用軟化水做中心空調(diào)的補(bǔ)水
1987年發(fā)現(xiàn)鈉離子交換再生廢液對地下水造成永久性污染。在北京市每制一噸軟化水就需要向地下排放2～5公斤食鹽。由于低壓鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB1576的規(guī)定，幾乎所有的工業(yè)鍋爐都采用了軟化水作為鍋爐給水，北京市有9000多鍋爐房，其中上規(guī)模的鍋爐房就有2800多，每年要往地下排幾十萬噸食鹽，造成了地下水永久性污染，導(dǎo)致人類患高血壓、心臟病，癌癥機(jī)率的增加等。后果十分可怕，美國己經(jīng)限制使用鈉離子交換器。
上述所講，可見使用軟化水的危害極大，所以建議設(shè)計(jì)部門在設(shè)計(jì)中心空調(diào)時(shí)，千萬不要選用軟化水做補(bǔ)給水。一來是為了減少對地下水的污染，二來也是為了中心空調(diào)自身的安全合理運(yùn)行。因?yàn)檐浕环拦覆环栏?，腐蝕性大于自來水，用軟化水做水源會導(dǎo)致空調(diào)水系統(tǒng)腐蝕，最終還要投藥防腐。而一般的水處理藥劑都應(yīng)該是既防垢又防腐的。這樣看來，選用軟化水做補(bǔ)水就不是好的方法了。
二、運(yùn)行控制中應(yīng)注重的幾點(diǎn)問題
俗話說“三分藥劑，七分治理”，可見制定中心空調(diào)運(yùn)行治理的指標(biāo)和方法也十分重要。搞好中心空調(diào)的水處理運(yùn)行治理，無非是為了防垢、防腐、殺菌、滅藻，延長設(shè)備使用壽命。
1.防垢、防腐
對于防垢、防腐，應(yīng)選用先進(jìn)的水處理藥劑，確保設(shè)備不結(jié)垢、無腐蝕。
2.殺菌、滅藻
中心空調(diào)的制冷系統(tǒng)一般在炎熱的夏季運(yùn)行，不光冷卻塔塔盤內(nèi)易滋生細(xì)菌和藻類。因此在南方大多數(shù)單位都在定期投加殺菌滅藻劑。目前市面上常用的殺菌滅藻劑都具有氧化性，因此對鐵系統(tǒng)都有腐蝕作用，長期投加會對系統(tǒng)造成腐蝕，用戶在選擇殺菌滅藻劑時(shí)要注重。
殺菌滅藻是被動做法，假如我們在選擇防腐阻垢劑時(shí)，選擇能抑制細(xì)菌和藻類生長的藥劑，則會起到多重功能的目的，這樣就可以不投或少投殺菌滅藻劑。而水系統(tǒng)中即無垢、無腐蝕，也不長細(xì)菌和藻類，整個(gè)水系統(tǒng)無任何雜質(zhì)，做到運(yùn)行中節(jié)電20%以上。
3.調(diào)節(jié)控制空調(diào)水系統(tǒng)的PH值
空調(diào)水系統(tǒng)中既有銅又有鐵，做到使二種金屬都得到保護(hù)，這就應(yīng)該控制系統(tǒng)水的PH值在9～9.9之間，因?yàn)殍F的鈍化區(qū)在PH值9～13，鐵喜堿性介質(zhì)，而銅怕堿，當(dāng)PH值達(dá)到10時(shí)，銅開始受腐蝕，故在銅與鐵都共存的水系統(tǒng)中，要嚴(yán)格控制pH值在9～9.9。這樣做還有利于抑制細(xì)菌和藻類生長。
搞好中心空調(diào)水處理并不難，只要設(shè)計(jì)安裝合理，選擇藥劑先進(jìn)、運(yùn)行控制合理，就可以圓滿地完成中心空調(diào)的水處理工作。
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